05
2022
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珠海小區(qū)電梯改造新項目包括哪些內(nèi)容
下面來了解一下珠海小區(qū)電梯改造新項目包括哪些內(nèi)容和珠海小區(qū)電梯改造步驟。
1、更改電梯的額定值速率、額定載重量、起升高度、電梯轎廂自身重量、防護(hù)等級、驅(qū)動形式、懸架方法、變速方法及其控制方法;
(1)珠海小區(qū)電梯改造的變速方式就是指：如將旅客或貨物電梯的溝通變極調(diào)速系統(tǒng)軟件更改為溝通交流變頻式變壓器調(diào)速系統(tǒng);或是更改電動扶梯與自動人行道的調(diào)速系統(tǒng)，使之由連續(xù)操作型轉(zhuǎn)變?yōu)殚g歇性運作型等。
(2)規(guī)格型號就是指：生產(chǎn)制造企業(yè)對產(chǎn)品質(zhì)量不一樣性能參數(shù)、的性能標(biāo)明，如：原理、物理性能、構(gòu)造、構(gòu)件規(guī)格、安裝方式等;型號規(guī)格就是指：生產(chǎn)制造企業(yè)對產(chǎn)品質(zhì)量依照類型、種類并按照一定標(biāo)準(zhǔn)編制的產(chǎn)品代碼。
2、珠海小區(qū)電梯改造改裝更換新不一樣規(guī)格型號、不一樣型號推動服務(wù)器、控制箱、電梯限速器、安全鉗、油壓緩沖器、防盜鎖設(shè)備、電梯轎廂上漲超速行駛保護(hù)設(shè)備、電梯轎廂出現(xiàn)意外挪動保護(hù)設(shè)備、帶有電子元器件的安全性電源電路及可編程控制設(shè)備電子器件安全性有關(guān)系統(tǒng)軟件、夾緊裝置、棘輪機構(gòu)設(shè)備、速度限制緊急切斷閥、液壓油缸、梯階、腳踏板、扶手帶、額外制動系統(tǒng)。
3、更改層門的類型、提升層門或?qū)娱T。
4、改裝全自動援救實際操作設(shè)備、能量回饋節(jié)能裝置、讀寫器等，更改家用電梯原控制線路。
珠海小區(qū)電梯改造步驟
1、制做小區(qū)業(yè)主建議征詢函，征求小區(qū)業(yè)主是不是允許珠海小區(qū)電梯改造;每一戶都需要表達(dá)意見并簽名;沒有在樓幢定居的業(yè)主也要請物業(yè)管理聯(lián)絡(luò)開展建議表述。
2、進(jìn)行小區(qū)業(yè)主意見征詢，開展建議統(tǒng)計分析，超出2/3的業(yè)主允許，即使小區(qū)業(yè)主允許樓幢珠海小區(qū)電梯改造，然后把建議統(tǒng)計分析表交到物業(yè)管理。
3、物業(yè)管理發(fā)布大家樓幢的建議統(tǒng)計分析，同步進(jìn)行珠海小區(qū)電梯改造的招投標(biāo)信息公布。
4、競標(biāo)會有物業(yè)管理，街道社區(qū)，小區(qū)業(yè)主參與，電梯公司開展計劃方案宣傳教育和價格;大家當(dāng)日一共有4家電梯公司參加招標(biāo)會;競標(biāo)會的數(shù)據(jù)物業(yè)管理也同歩發(fā)至業(yè)主群里，供業(yè)主們參考。
5、競標(biāo)會完成后，機構(gòu)小區(qū)業(yè)主網(wǎng)絡(luò)投票，依據(jù)支持率是多少明確中標(biāo)公司。
6、物業(yè)管理制做珠海小區(qū)電梯改造費用分?jǐn)偙?，明確出每一戶必須平攤費用，然后再進(jìn)行小區(qū)業(yè)主簽名;按重慶市的大修基金操作方法，樓幢2/3的業(yè)主簽名允許，即可進(jìn)行大修基金。
7、進(jìn)行費用分?jǐn)偤?，物業(yè)管理把此次大家樓幢珠海小區(qū)電梯改造方案和費用報區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)珠海小區(qū)電梯改造的單位審批。
8、審批結(jié)束后，物業(yè)管理意味著小區(qū)業(yè)主跟中標(biāo)公司簽署合同，承諾20天家用電梯生產(chǎn)時間，30天電梯加裝周期時間。
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